¿Cuánto cuesta cerrar una terraza en 2026? Precios reales por material
Precio por material
| Material | €/m² | Aislamiento | Duración |
|---|---|---|---|
| PVC | 400 a 650 | Muy alto | 25 a 30 años |
| Aluminio con RPT | 500 a 800 | Alto | Más de 50 años |
| Cortina de cristal | 600 a 1.000 | Medio | 20 a 30 años |
| Hierro | 350 a 500 | Bajo | 20 a 25 años |
El hierro parece lo más barato, pero no aísla y hay que pintarlo cada pocos años. Hoy casi no lo recomendamos para cerrar una terraza que quieras usar como habitación.
Qué hace subir o bajar el precio
- El vidrio. Un doble acristalamiento bajo emisivo con argón cuesta más, pero ahorra entre un 15 y un 20 % en calefacción.
- Cómo se abre. Las correderas son más económicas; las practicables aíslan mejor.
- La serie del perfil. Más gruesa, más aislamiento y más precio.
- Si hace falta obra. Levantar un murete o rehacer el suelo encarece y alarga el trabajo.
- La persiana. Con cajón y persiana térmica o motorizada, el precio sube.
Permisos: qué necesitas
Cerrar una terraza cambia la fachada, así que casi siempre necesitas:
- Conformidad de la comunidad de propietarios.
- Licencia o declaración responsable del ayuntamiento, según el municipio y la obra. En Madrid capital depende de si el edificio está protegido o si la obra toca la estructura.
En Alcalá de Henares, por ejemplo, el ayuntamiento pide una foto de la fachada, la conformidad de la comunidad y el presupuesto, y cobra la tasa de licencia más el 4 % del presupuesto de impuesto de construcciones (ICIO). Consulta siempre a tu ayuntamiento antes de empezar.
Cuánto se tarda
- Fabricación: uno a dos meses desde que aceptas el presupuesto.
- Montaje sin obra (cortina de cristal o paneles): 1 a 2 días.
- Sustituir un cerramiento existente: 2 a 3 días.
- Con obra de albañilería: 5 a 10 días laborables.
Lo que ganas
Un cerramiento bien ejecutado reduce la pérdida de calor hasta un 40 % y el ruido exterior entre 25 y 35 decibelios. Si das a una calle con tráfico, un vidrio laminado acústico puede frenar hasta 40 dB.
Nuestro consejo
Pide siempre el presupuesto por escrito y detallado: material y serie del perfil, tipo de vidrio, persiana, remates y plazos. Si un presupuesto solo dice "cerramiento de aluminio" y un precio, no puedes compararlo con nada.
Antes de cerrarla, repasa los permisos para cerrar la terraza.
¿Cuánto costaría cerrar la tuya?
Mándanos una foto por WhatsApp con las medidas aproximadas y te damos una horquilla de precio. Si te encaja, vamos a medir gratis.
Preguntas frecuentes
¿Es mejor aluminio o PVC para cerrar una terraza?
El PVC aísla más por menos dinero. El aluminio es más estable al sol, permite hojas más grandes y perfiles más finos. Para terrazas grandes o muy soleadas solemos recomendar aluminio con rotura de puente térmico. Comparativa completa.
¿Necesito permiso de la comunidad?
En la mayoría de los casos, sí, porque cambia el aspecto de la fachada.
¿Se puede financiar?
Sí, con financiación disponible (con intereses, sujeta a aprobación). Ver financiación.